Vous voulez vendre votre bien mais vous vous posez certainement au moins l’une ou plusieurs de ces questions :

  • Quelle est la valeur de mon appartement, de ma maison ? Comment être sûr que je vends au bon prix ?
  • Comment bien rédiger mon annonce de vente et où la diffuser ? Quel est mon acquéreur cible ?
  • Comment m’assurer que les visiteurs que je vais accueillir ne sont pas de simples curieux ?
  • Pourquoi consacrer du temps à des visites, si après, je ne vends pas et que je ne sais pas ce qu’ont pensé les acquéreurs potentiels de mon bien?
  • Comment m’assurer que mon dossier de vente est parfaitement préparé, et qu’on ne va pas découvrir au dernier moment que je n’ai pas parlé en temps utile d’un élément important et que de ce fait, la vente doit être retardée ?

Etre seul face à ce genre de questions est particulièrement stressant, car le moment est important.

Vendre votre bien, c’est réaliser un acte juridique aux conséquences financières, c’est impacter votre patrimoine, c’est aussi devoir tourner la page sur une période de votre vie, ou répondre à un besoin de liquidités financières afin de pouvoir commencer un nouveau projet, voire une nouvelle vie !

Afin de répondre à vos attentes dans ce moment important, nous avons mis en place LA SOLUTION !

LE PACK COIN D’AZUR VENDEUR

Un accompagnement personnalisé de qualité professionnelle

au lieu d’une perte de temps et de grands moments d’incertitude !

Le PACK COIN D’AZUR VENDEUR, C’est un mandat exclusif assorti de services personnalisés et d’engagements !

Un accompagnement personnalisé humain et des actions ciblées

Vendre votre bien dans les 90 jours (1). Au-delà, remise sur nos honoraires jusqu’à 25 % selon les conditions du mandat (2)

Commercialiser votre bien avec des photos de qualité professionnelles et une visite virtuelle en 360 degrés

Vous tenir informés régulièrement ( notamment bilan à 30, 60 et 90 jours )

(1) : suivant la signature du mandat exclusif et l’expiration du délai de rétractation ( ou la renonciation expresse au bénéfice dudit délai )
(2) : grille tarifaire consultable en MENTIONS LEGALES et conditions expressément indiquées au mandat de vente

A CHAQUE ETAPE CLE DU PROCESSUS DE VENTE, VOUS EN TIREZ DES AVANTAGES !

Etape 1 : la preparation de la vente

Votre conseiller Coin d’Azur Immobilier procède :

  • A la visite de votre bien, il procède à une étude complète et aux vu de tous les éléments relevés et du marché immobilier local, il vous communique un avis de valeur.
  • A la constitution du dossier de vente avec tous les éléments obligatoires. Votre conseiller Coin d’Azur Immobilier connaît les documents et les informations à porter à la connaissance de l’acquéreur, il vous faire part de ses observations et conseils en tant que professionnel de l’immobilier.
  • A la définition d’un plan de commercialisation dédiée : il établit une stratégie de commercialisation en fonction du type d’acquéreur qu’il peut intéresser.

Etape 2 : la commercialisation de votre bien

Les actions de votre conseiller Coin d’Azur Immobilier :

  • Coaching pour vous aider à vous « détacher psychologiquement de votre bien » : vendre un bien immobilier est souvent un cap important dans la vie d’un particulier, il représente une étape de vie, des souvenirs. Votre conseiller Coin d’Azur Immobilier par son écoute et ses conseils, vous aide à passer cette étape au mieux.
  • Conseils pour dépersonnaliser votre bien et en faire un bien à vendre qui séduira les acquéreurs potentiels, aide à « la mise en scène de votre bien ».
  • Réalisation d’un reportage photos et d’une visite virtuelle de qualité professionnelle : De nos jours, le visuel et la présentation du bien sont essentiels pour permettre l’accroche des acquéreurs potentiels qui surfent sur internet à la recherche du bien qui leur provoquera un coups de cœur. La visite virtuelle en 360 degrés constitue une « pré-visite » pour l’acquéreur potentiel.
  • Rédaction détaillée de l’annonce de vente respectant les obligations d’information des acquéreurs potentiels.
  • Diffusion ciblée de l’annonce de vente de votre bien selon la stratégie définie en fonction de la typologie de votre bien et des acquéreurs qu’il peut intéresser.

Etape 3 : l’organisation des visites et le relationnel avec les acquéreurs potentiels

Votre conseiller Coin d’Azur Immobilier :

  • Assure le relationnel avec les acquéreurs potentiels : entretien préalable pour vérifier que la personne qui va visiter votre bien a le profil correspondant pour acheter votre bien, que son approche financière est cohérente, que sa démarche est sérieuse.
  • Organise les prises de rendez-vous et assiste aux visites
  • Informe et réponds à toutes les questions des acquéreurs potentiels.
  • Vous tient informé de la visite et des suites, il vous fait un compte-rendu post-visite et échange avec vous.

Etape 4 : la realisation de la vente

  • Dans la préparation du compromis de vente et de l’acte authentique signés devant notaire :

    Pour sécuriser le compromis et l’acte de vente qui doivent être signés avec l’acquéreur, mon conseiller travaille en étroite collaboration avec le notaire. Il a par ailleurs, dès le début du mandat anticipé cette étape et nous avons abordé ensemble différentes questions juridiques dans l’optique de la réalisation de la vente.
    Cette anticipation et cette étroite collaboration permettent d’optimiser la réalisation de la signature de l’acte authentique de vente.
    Mon conseiller me tient informé de la levée des conditions suspensives de vente et de l’accomplissement des formalités administratives.

  • Lors de la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire :

    Juste avant la signature de l’acte authentique devant le notaire, il procède à une dernière visite du bien avec l’acquéreur pour faire constater que le bien est dans l’état convenu lors de la signature du compromis de vente, et, pour procéder enfin au relevé des compteurs. Si je ne peux me déplacer pour cette dernière visite, pas de problème, mon conseiller est là et me représente.
    Et au moment de la signature de l’acte authentique, chez le notaire, mon conseiller Coin d’Azur Immobilier est présent.

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